Продажа участка в Рузе под магазин с разрешением на строительство нового здания до 2-х этажей

Для начала необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации. В рамках процедуры согласования, Вы должны представить документы на согласование в государственные инспекции по надзору за строительством и другие необходимые органы, что может занять некоторое время.

Одним из обязательных при застройке участка является прохождение процедуры планировки участка территории в соответствии с действующим законодательством, что может потребовать дополнительных расходов на проектные работы.

Также необходимо соблюдать градостроительные и пожарные требования к построенному зданию, которые установлены Государственными и местными органами, а также необходимо зарегистрировать конечный объект.

После окончания строительных работ необходимо пройти процесс ввода объекта в эксплуатацию, в т.ч. на соответствие санитарным и электрическим нормам.

В случае нарушений законодательства о застройке земельных участков, могут возникнуть штрафные санкции, а также требования о прекращении в т.ч. сноса здания. Поэтому соблюдение всех законодательных условий строительства необходимо соблюдать для избежания нежелательных проблем в будущем.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо выполнить следующие процедуры по согласованию:

1. Получить технические условия на подключение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
2. Разработать проект строительства здания. В проекте должны быть учтены все требования законодательства РФ, включая установленную максимальную высоту здания, соединительные линии, устройство основания и т.д.
3. Получить архитектурно-градостроительное задание (АГЗ), которое устанавливает требования к внешнему виду здания, его конструктивным элементам, цветам и прочим деталям. АГЗ является обязательным при строительстве объектов в РФ.
4. Согласовать проект строительства со всеми необходимыми инстанциями, включая администрацию муниципального образования, МЧС РФ, Роспотребнадзор, Росгосстрахнадзор, Государственный комитет по архитектуре и строительству и прочими.
5. Получить разрешение на строительство (РС) от администрации муниципального образования.
6. Выполнить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом и РС.

Для корректной организации данных процедур Вам рекомендуется обратиться за помощью к опытным специалистам в области юридического сопровождения строительных проектов, которые окажут Вам профессиональную поддержку на всех этапах. Стоимость услуг таких специалистов может варьироваться и зависит от сложности задачи и ряда других факторов.

Закон № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 года: - статья 22 "Разрешение на строительство" - статья 48 "Создание, изменение и ликвидация границ земельных участков" - статья 49 "Изменение целевого назначения земельного участка" - статья 51 "Переход прав на земельные участки"