Земельные участки лесного фонда: собственники, арендаторы, субарендаторы на рекреационные цели

Субарендатор не имеет права продавать участок с домиком, так как он не является собственником земли. Арендатор имеет право на передачу общей площади участка в субаренду, но согласно российскому законодательству, субаренда не может превышать срок аренды. Таким образом, по истечении срока аренды, участок должен вернуться собственнику - Минприроды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Правовой режим земельного участка, в том числе его категория, назначение и ограничения использования, которые установлены законодательством РФ и другими нормативно-правовыми актами.

2. Договор аренды земельного участка между Минприроды и ИП на осуществление рекреационной деятельности. В нем должны быть указаны срок договора аренды, возможность передачи прав и обязательств по договору третьим лицам, а также порядок согласования и оформления субаренды.

3. Договор субаренды между ИП и субарендатором на использование части земельного участка под строительство домика на определенный срок.

4. Документы, подтверждающие регистрацию права субарендатора на земельный участок и построенный домик.

5. Законодательство РФ об участии государства в земельных отношениях, в том числе правила о продаже земельных участков и допустимости их субаренды.

6. Правила о строительстве домов, установленные законодательством РФ, в том числе требования к не капитальным строениям и возможности их продажи третьим лицам.

Исходя из вышесказанного, чтобы определить, может ли субарендатор продать участок с домиком третьему лицу, необходимо проанализировать законодательство РФ и приведенные выше документы, а также учитывать условия, указанные в договоре субаренды и правовой режим земельного участка.

Земельный кодекс РФ статьи 10, 38, 39, 44, 46, 47, 48 и 138.