Завершено строительство жилого дома, но есть недоделки: что говорит Акт необходимых мероприятий и ответственность подрядчика

Согласно законодательству Российской Федерации, подрядчику не требуется осуществлять охрану объекта за свой счет после того, как объект был передан заказчику и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если в договоре между заказчиком и подрядчиком не было дополнительно согласовано обязательство подрядчика по охране объекта после передачи его заказчику, то подрядчик не несет ответственности за охрану объекта. Однако, если в договоре были дополнительно предусмотрены обязательства по охране объекта после передачи его заказчику, то подрядчик может быть обязан выполнить эти обязательства за свой счет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Акт приема-передачи законченного объекта (КС-11) 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 3. Договор на строительство объекта 4. На основании каких документов подрядчик осуществляет охрану объекта за свой счет

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за охрану объекта до момента его передачи заказчику несет подрядчик. Однако, если договором на строительство предусмотрено иное, например, что охрану объекта будет осуществлять заказчик, то в этом случае подрядчик не будет нести ответственность за охрану объекта после передачи его заказчику. Поэтому необходимо разобраться, на основании каких документов подрядчик осуществляет охрану объекта за свой счет и что договором на строительство предусмотрено в отношении ответственности за охрану объекта.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке исполнения подрядных соглашений;
2. Статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях сторон при выполнении работ по договору подряда;
3. Статья 738 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности подрядчика за выполнение работ в соответствии с условиями договора;
4. статья 733 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приемке работ по договору подряда;
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 9.14, которая устанавливает административную ответственность за нарушение правил охраны объектов, осуществляемой предприятиями, организациями и юридическими лицами.