Оформление ипотеки на строительство жилого дома: возможно ли оформить на двоих, не женатым парам, и что говорит банк

Согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимость приобретена в ипотеку одним лицом, то оформление права собственности на эту недвижимость должно быть произведено на лицо, оформившее ипотеку, так как оно является единственным собственником имущества. Если сожители не состоят в браке, то наличие регистрации брака не влияет на ситуацию. Однако возможно заключить соглашение о разделе имущества, в котором сожители определят свои доли в недвижимости. Для оформления такого соглашения следует обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса, сожителю необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и узнать, какие условия были предоставлены при оформлении ипотеки. Следует обратить внимание на то, указывался ли сожитель в качестве созаемщика в заявлении на ипотеку, была ли его кредитная история проверена банком и в каких условиях он вообще был допущен к оформлению ипотеки.

Если в заявлении на ипотеку сожитель не был указан в качестве созаемщика, то ему следует обратиться в банк с просьбой добавить его в список созаемщиков, предоставив необходимые документы, в том числе и подтверждение официально зарегистрированного сожительства.

Если же невозможно добавить сожителя в качестве созаемщика, то следует рассмотреть возможность оформления дома на одного из сожителей, но с указанием в документах на долю другого сожителя, как права совладения. Это означает, что при продаже дома или разделе совладения, каждый из сожителей получит право на свою долю.

В любом случае, оптимальным решением было бы проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области жилищного права, который поможет правильно оформить документы и защитить интересы сожителей при разрешении этого вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, таких как наличие договора между сожителями на раздел имущества, формы собственности на дом и других факторов. В данном случае можно рассмотреть следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ статья 244 (о праве собственности на имущество), статья 366 (о долевой собственности) и статья 384 (о договоре купли-продажи); - Семейный кодекс РФ статья 34 (о праве на общую долю имущества); - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статья 19 (об ответственности за нарушение сроков и порядка перевода прав на недвижимость).

В целом, для решения данного вопроса, стоит проконсультироваться с юристом, который сможет дать более точный ответ, учитывая все особенности каждого конкретного случая.