Застройщик построил 20-квартирный дом на земле дольщиков: вопросы о квартплате, налогах и причинах ситуации.

В данном случае, если дом находится в частной собственности дольщиков, то они не являются квартиросъемщиками и не должны платить квартплату, как будто они являются арендаторами. Однако, в зависимости от договоренностей между застройщиком и дольщиками, могут быть установлены обязательства по оплате определенных коммунальных услуг.

Что касается налога на недвижимость, то его уплата зависит от формы собственности на дом и от наличия у дольщиков официального оформления права собственности на квартиры в этом доме. Если дольщики не являются собственниками квартир, а налог уплачивается за сам дом, то это должен делать застройщик. Однако, опять же, все зависит от договоренностей между сторонами и от документов, регулирующих отношения между ними. В любом случае, для получения точного ответа на этот вопрос, необходимо знать больше деталей и изучить правовые документы, касающиеся данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между застройщиком и дольщиком, который определяет условия участия дольщика в строительстве объекта недвижимости.

2. Документы подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором построен объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности дольщиков на квартиры, которые они приобрели в рамках договора долевого участия.

4. Устав дома (либо его отсутствие) и правила пользования общим имуществом.

5. Отчеты о расходах на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг.

На основании указанных документов следует провести анализ правового режима объекта недвижимости, определить категорию объекта и способ налогообложения, а также правила уплаты за коммунальные услуги. В случае выявления нарушений в правовом режиме, необходимо применить соответствующие меры, например, обратиться в суд или другие органы государственной власти.

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оказание услуг жилищно-коммунального хозяйства" и статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Обложение налогом на имущество организаций".