Защитите своих близких от опасного зерна для голубей на подъезде. Решение проблемы владения помещением и безопасности на общем собрании.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан не препятствовать пользованию общего имущества, не создавать помех и не нарушать правил пользования общим имуществом. Следовательно, если действия соседа приводят к возникновению мышей и других неприятностей, Вы можете обратиться в управляющую компанию или другие компетентные органы с требованием устранения данной проблемы. Если сосед продолжает хранить зерно на общественной территории, то он нарушает закон и жители многоквартирного дома могут вынести решение на общем собрании о запрете хранения зерна на данном месте. Решение, принятое на общем собрании большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, является юридически обязательным для всех собственников квартир в доме, включая старших жильцов. Если сосед продолжает игнорировать принятое решение, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса может потребоваться оформление заявления о нарушении правил содержания жилого помещения и окружающей территории с упоминанием нарушений, которые создают неудобства и проблемы для других собственников помещений в многоквартирном доме. Также может потребоваться сбор доказательной базы в виде фотографий, заявлений свидетелей и фактических доказательств нарушения правил содержания жилого помещения. Важно уточнить, что любые изменения на общей территории многоквартирного дома, включая установку зернохранилища, должны быть согласованы с всеми собственниками помещений в многоквартирном доме и общим собранием собственников жилья. Решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если данное решение было принято на общем собрании и зернохранилище все еще нарушает правила содержания жилого помещения и окружающей территории, то в данном случае необходимо обращаться в местные органы исполнительной власти и просить их принять меры для устранения данного нарушения.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 14 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения": обязательство соблюдать правила санитарно-эпидемиологического благополучия;

• Статья 236 Гражданского кодекса РФ: принцип ответственности собственника за нанесенный вред третьим лицам;

• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей": обеспечение безопасности товаров и услуг;

• Статья 51 Жилищного кодекса РФ: обязательство соблюдать правила эксплуатации жилого помещения и обеспечения безопасности жильцов;

• Статья 56 Жилищного кодекса РФ: обязательство собственника помещения не создавать помех другим собственникам дома.