Дополнительные взносы для улучшения безопасности дома, приняты на общем собрании собственников под управлением УК

В соответствии с Законом "Об Управлении Многоквартирными Домами" и уставом УК, общее собрание собственников жилья имеет право принять решение о дополнительных взносах на целевые мероприятия, такие как установка видеонаблюдения или ограждений. Если на собрании присутствовало более 50% собственников и принятое решение отражено в протоколе, то это решение является правомочным и обязательным для всех собственников жилья, в том числе и для тех, кто не присутствовал на собрании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Протокол общего собрания собственников жилья, на котором было принято решение о введении дополнительных взносов для финансирования установки видеонаблюдения и ограждений. 2) Устав Управляющей компании, которая управляет домом. 3) Договор между собственниками квартир и Управляющей компанией.

Согласно законодательству, общее собрание собственников может принимать любые решения, которые не противоречат законам Российской Федерации и уставу Управляющей компании. При этом, необходимо, чтобы на общем собрании собственников присутствовало не менее 50% от общего числа собственников жилья или их доверенных лиц.

Если на общем собрании собственников было присутствует 51% собственников и решение о введении дополнительных взносов было принято в соответствии с уставом Управляющей компании и законодательством Российской Федерации, то это решение является правомочным. Однако, важно убедиться, что протокол общего собрания был составлен и утвержден правильно и соответствует требованиям закона.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 290, 293, 294, 306, 319, 321, 322)
• Жилищный кодекс РФ (ст. 16, 18, 19, 20, 29, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 43, 52, 53, 154)
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (ст. 26)
• Устав управляющей компании (если имеется)