Защитите свои права: спорный тариф с набором услуг, новый шлагбаум на земельном участке и приватный проезд к ИЖС домам

1. Коммерческая организация имеет право устанавливать свои тарифы на предоставляемые услуги. Однако, если в состав тарифа входят услуги, которые не имеют отдельной стоимости, это может быть рассмотрено как незаконная практика взимания платы за услуги, что может быть оспорено в суде. Обращаться с жалобой можно в суд или в соответствующие органы государственного контроля (Роспотребнадзор, Росстандарт и т.п.).
2. Собственник не имеет право после решения суда о демонтаже одного шлагбаума устанавливать новый шлагбаум без разрешения суда или без уведомления всех заинтересованных сторон и соблюдения условий, установленных судом. Обращаться с жалобой можно в суд или в полицию.
3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок должен иметь доступ к общественным дорогам и коммуникациям. Если единственный проезд к домам ИЖС является частным, это может нарушать права собственников и быть обжаловано в суде.

1. Коммерческая компания имеет право установить тариф, но только если он соответствует законодательству РФ и не нарушает права собственников на свободный доступ к своему имуществу. Если считается, что установленный тариф не соответствует законодательству и нарушает права собственников, то можно обратиться в суд или к надзорным органам, таким как Роспотребнадзор, Росстандарт и другие, для защиты своих прав.

2. Собственник не имеет права поставить другой шлагбаум без согласия собственников, так как это может нарушать их право на свободный доступ к своему имуществу. Если считается, что действия собственника нарушают права собственников, то можно обратиться в суд или к надзорным органам, для защиты своих прав.

3. Существование единственного проезда к домам ИЖС частным дорогам возможно, но только при условии, что это предусмотрено законодательством РФ и при условии, что права собственников на свободный доступ к своему имуществу не нарушаются. Если считается, что нарушаются права собственников, то можно обратиться в суд или к надзорным органам, для защиты своих прав.

1. Статьи 426 и 427 Гражданского кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирным домом.
2. Статьи 301, 302 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации об охране собственности и границ земельных участков.
3. Статьи 269 и 270 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на земельный участок и границах земельного участка.

Ответ на первый вопрос: отношения между собственниками земельных участков и организацией, предоставляющей услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Если установленный тариф на услуги является непропорциональным и не соответствует стоимости оказываемых услуг, собственники могут обратиться в суд с требованием о взыскании излишне уплаченных сумм.

Ответ на второй вопрос: собственник не имеет права восстановить препятствия на проезде после их демонтажа по решению суда. В данной ситуации следует обратиться в суд с жалобой на нарушение ранее вынесенного решения.

Ответ на третий вопрос: в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник земельного участка имеет право на доступ к своему земельному участку через территорию, которая не принадлежит ему. Таким образом, частная дорога может быть единственным проездом к домам ИЖС при условии, что она не запрещает свободный доступ и не препятствует передвижению других лиц по общим территориям.