Защитите свои права на жилые помещения: требование правил в суде, ипотека на другого и отсутствие регистрации в ЕГРН

Да, человек имеет право требовать в суде правил пользования жилым помещением, даже если квартира находится в ипотеке у другого человека и права на долю в квартире не зарегистрированы в ЕГРН. Однако, такие требования будут зависеть от конкретной ситуации и могут быть оспорены сторонами, выступающими в качестве защитников прав другой стороны по спору. Кроме того, необходимо учитывать, что при наличии задолженности по ипотеке, банк-кредитор имеет право воспользоваться мерами ограничительного воздействия, в том числе и реализовать недвижимость залогодателя.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, на который ссылается человек, желающий требовать правила пользования жилым помещением.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

3. Документы, подтверждающие отсутствие права на долю в квартире, зарегистрированного в ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание человека в данной квартире.

С учетом полученных документов, необходимо проанализировать правовую ситуацию и определить, имеет ли человек право требовать правила пользования жилым помещением, находясь в таком статусе собственности на квартиру. Если право на жилую площадь отсутствует, то дополнительно необходимо оценить возможности заключения договора аренды или права пользования квартирой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения. Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к такой ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-302 (право собственности на недвижимое имущество);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 41-42 (права и обязанности собственника, пользователя жилого помещения);
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (вопросы ипотечного кредитования);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (вопросы проведения судебного разбирательства).