Защитите себя при покупке квартиры: родственные связи продавца и риелтора, интересы и юристы

Когда приобретаете квартиру, всегда рекомендуется обратиться к независимому юристу, который сможет проверить правомерность сделки, контролировать заключение договора купли-продажи, а также соответствующих документов, чтобы обезопасить вас от возможных проблем в будущем. Нотариус в данном случае ответственен за удостоверение подписей и заверение документов, а не за проверку сделки, поэтому его услуги не являются необходимыми в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и шаги:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем – необходимо обязательно составить письменный договор купли-продажи, в котором будут указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.

2. Подтверждение права продавца на продажу квартиры – необходимо убедиться в том, что продавец имеет право реализовывать недвижимость, для чего следует проверить документы на право собственности на квартиру.

3. Уведомление о продаже квартиры – необходимо проинформировать местные органы власти о продаже квартиры, для чего составляется уведомление и подается его в собственный жилищный комитет или в управляющую компанию.

4. Нотариальное оформление сделки – желательно произвести нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры. Но если стороны договорились об ином способе оформления, то необходимо следовать договоренностям.

5. Консультация юриста – если у покупателя возникают какие-либо сомнения или вопросы относительно оформления купли-продажи квартиры, то он может обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Это позволит обезопасить себя от возможных непредвиденных обстоятельств.

Статьи 159, 160, 161, 163, 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Также рекомендуется обратиться к юристу и нотариусу для обеспечения юридической чистоты сделки.