Запутанность и проблемы договора аренды квартиры: продление, новый договор и прочие вопросы

Данный пункт договора аренды квартиры предусматривает, что стороны могут согласиться на самостоятельное продление срока договора без необходимости заключения нового договора, но не более 11 месяцев. Таким образом, по истечении указанного срока действия договора, его возможно продлить, при условии, что стороны достигнут соглашения об этом. Если же соглашения сторон не будет достигнуто, то договор аренды квартиры прекратится по истечении срока его действия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Изначальный договор аренды квартиры, в котором указан спорный пункт.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности сторон договора аренды квартиры.

Ответ на вопрос зависит от того, как именно сформулирован этот пункт в договоре, от требований законодательства и от соглашения сторон. Если в договоре указано, что он продлевается самостоятельно, то по истечении 11 месяцев договор продлевается автоматически на срок не более 11 месяцев, если стороны не пришли к другому соглашению. В таком случае не требуется составление нового договора. Если стороны хотят изменить или расторгнуть договор, то необходимо составить дополнительное соглашение или расторгнуть договор в соответствии с законодательством.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671-685); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 673-693).

По данному пункту договора аренды квартиры, в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно, но не более чем на 11 месяцев, что подразумевает автоматическое продление договора без необходимости составления нового договора. По истечении указанного срока арендодатель и арендатор должны оформить новый договор аренды или продлить текущий договор еще на 11 месяцев с взаимного согласия сторон.