Договор аренды с ИП на 5 лет: продление или новый договор? - Рекомендации ООО

Согласно условиям договора аренды, после истечения срока действия договора и выполнения всех его условий арендатор имеет право на возобновление договора. В данной ситуации, ООО может использовать это право и заключить договор аренды с ИП в порядке, установленном договором. Однако, если стороны заинтересованы в изменении каких-либо условий аренды, например, стоимости аренды или срока договора, то они могут заключить новый договор аренды или дополнительное соглашение к действующему договору аренды. Кроме того, если ИП владеет нежилым помещением не в качестве собственности, а как арендатор, то перед продлением договора необходимо уточнить право арендодателя на сдачу в субаренду.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями действующего договора аренды помещения и проверить, были ли все условия договора выполнены Арендатором.

Если все условия договора были выполнены, то Арендатор имеет право на возобновление договора аренды по условиям, указанным в договоре. В этом случае необходимо заключить дополнительное соглашение к договору, которое должно содержать условия возобновления договора аренды.

Если же Арендатор не выполнил все условия договора, то ООО имеет право не продлевать договор аренды и заключить новый договор аренды с другим арендатором.

Для оформления дополнительного соглашения необходимо подготовить документы:

1. Дополнительное соглашение к договору аренды помещения;

2. Оригинал договора аренды помещения;

3. Паспортные данные сторон, которые подписывают дополнительное соглашение;

4. Доверенность на подписание документов, если одна из сторон действует через представителя;

5. Расчет и уплата арендной платы, если это предусмотрено договором.

Важно отметить, что состав документов может различаться в зависимости от конкретных условий договора. Поэтому лучше обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-616, 618-620);
• Федеральный закон "Об аренде" (статьи 21, 29, 30);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 46-48).

В данной ситуации рекомендуется заключить новый договор аренды нежилого помещения, так как истечение срока договора не подразумевает автоматическое продление его на те же условия. Обращаем внимание на необходимость соблюдения процедур, установленных законодательством Российской Федерации при заключении договора.