Запрет на строительство дома на участке ВРИ ИЖС: все, что нужно знать

Ситуация, описанная в вопросе, предполагает наличие противоречий между проектом планировки территории и правом собственности на земельный участок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, индивидуальный жилой дом может строиться на земельном участке, на котором разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, при условии соблюдения требований к местоположению объекта и соответствия проекта планировки территории.

В данном случае, если проект планировки территории запрещает строительство индивидуальных жилых домов на данном участке, необходимо обратиться к администрации города/региона с запросом на ознакомление с документами, устанавливающими данное ограничение, и выяснить, на каких основаниях это ограничение было введено.

В дальнейшем, если ограничения на строительство необходимо изменить, следует обратиться в муниципальные органы власти с заявлением о внесении изменений в проект планировки территории, причем внесение изменений может быть произведено только с соблюдением всех процедур, установленных законодательством Российской Федерации.

При этом стоит также учитывать, что наличие договора развития застроенной территории может повлиять на процедуру изменения проекта планировки территории, поэтому необходимо получить информацию о содержании данного договора и его влиянии на возможность изменения проекта планировки территории.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома на участке с ВРИ ИЖС.

2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

3. Проект планировки территории, на основании которого был отказ в принятии уведомления о планируемом строительстве.

4. Распоряжение министерства строительного комплекса МО.

5. Договор развития застроенной территории с инвестором.

6. Любые другие документы, подтверждающие Ваши права на участок и необходимость строительства на данном участке.

После предоставления всех необходимых документов, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах в сфере строительства и земельных отношений. Данный специалист поможет оценить законность действий Администрации и поможет разработать план действий для решения данной ситуации. Возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить свои права и получить возможность осуществить строительство на данном участке.

Закон о градостроительной деятельности РФ: - Статья 49. Уведомление о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства; - Статья 51. Отказ в приеме уведомления и отзыв выданного уведомления.

Федеральный закон "Об основах градостроительной деятельности": - Статья 4. Права и обязанности собственников земельных участков и застройщиков; - Статья 21. Функции и полномочия органов государственной власти РФ и органов государственной власти субъектов РФ в области градостроительной деятельности.