Замена замка в тамбуре: кто должен оплатить ключи и вопрос правомерности

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, если замок был поврежден не по вине арендатора, то ответственность за его восстановление и замену лежит на собственнике помещения. Следовательно, соседи не имеют права требовать, чтобы сделать ключи за свой счет, если было доказано, что повреждение было вызвано не по его вине.

Для решения данного вопроса следует обратиться к правовым нормам, регулирующим отношения собственников помещений в многоквартирном доме, а также к содержанию договоров, которые были заключены между собственниками в данном конкретном случае.

Первым шагом следует оценить, кто является ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома. Обычно ответственность за обслуживание входных дверей, замков и ключей лежит на организации, которую нанимает управляющая компания.

Если же ответственность за содержание вышеуказанного имущества лежит на собственниках, то следует обратить внимание на наличие соответствующих правил дома или договоров, регулирующих данные отношения. Если эти правила установлены и договоры заключены, то следует убедиться, что эти правила не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

В случае если ответственность за обслуживание общего имущества возложена на управляющую компанию, следует проверить, было ли произведено уведомление управляющей компании о проблеме с замком в тамбуре и было ли дано соответствующее распоряжение по его профилактике и замене.

Ключевым моментом является вопрос о том, кто понесет финансовые затраты на произведенный ремонт. Если юридические нормы не установлены, то как минимум необходимо выяснить последствия, связанные с наличием конкретного договора на ремонт и кто должен в данном случае оплачивать затраты на замену замка и изготовление новых ключей.

Таким образом, для получения полного и корректного ответа на вопрос, понадобится просмотреть соответствующие документы и правовые акты, регулирующие отношения между собственниками и управляющей компанией, а также выяснить обстоятельства, связанные с произведенными ремонтными работами и финансовыми затратами на них.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".