Столкнулись с проблемой замка в съемном жилье: кто должен оплатить его замену?

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вы несете ответственность за повреждение имущества, принадлежащего арендодателю, вы обязаны возместить убытки, которые возникли у арендодателя в связи с повреждением его имущества. Однако, если вы можете доказать, что повреждение было вызвано обстоятельствами, не зависящими от вас, например, замок вышел из строя из-за его неисправности, а не из-за вашего неправильного использования, то вы не будете нести ответственность за убытки.

В данной ситуации, с учетом изложенных обстоятельств, можно считать, что вы несете ответственность за повреждение замка, если в договоре аренды прописано, что вы обязаны носить ответственность за все, что сломано по вашей вине. Однако, если вы можете предоставить доказательства того, что замок вышел из строя без вашего влияния, то вы можете оспорить требования арендодателя.

Кроме того, если арендодатель не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и не платил налоги на полученные доходы от аренды, то это может послужить дополнительным аргументом в вашу пользу при разрешении данного конфликта.

В целях урегулирования ситуации рекомендуется обратиться к юристу для оценки силы ваших доводов и возможностей по защите своих интересов в данной ситуации.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды КГТ;
2. Копию документов, подтверждающих, что нарушение замка было вызвано действиями третьих лиц;
3. Доказательства оплаты арендной платы всех месяцев, на которые аренда была заключена;
4. Сохраненную переписку/записи телефонных разговоров с бывшим арендодателем.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наниматель не несет ответственности за повреждения, явившиеся следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. если причиной повреждения замка было действие третьих лиц, то наниматель не должен оплачивать замену замка.

В случае отсутствия соглашения между сторонами, решение проблемы может быть достигнуто через юридический орган, занимающийся рассмотрением подобных дел в Российской Федерации - суд в зависимости от того, какую сумму запросил бывший арендодатель. Если исковые требования не превышают 100 000 рублей, дело может быть рассмотрено в мировом суде в котором вы должны представлять доказательства указанные выше.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ответственность за повреждение арендуемой собственности в случае, если это было повлечено действиями нанимателей, является обязанностью нанимателей. Jedoch, если вы сможете предоставить доказательства, что нарушение замка не было вызвано вами, но злоупотреблением третьих лиц - наркоманами, то вам не следует нести финансовую ответственность за замену замка.

1. Статья 614 ГК РФ "Исполнение обязанности по сохранению имущества";

2. Статья 609 ГК РФ "О правах и обязанностях нанимателя";

3. Статья 630 ГК РФ "Об отказе от исполнения договора аренды жилого помещения";

4. Статья 1064 ГК РФ "О возмещении причиненного ущерба".