Замена входных дверей в подъездах многоквартирного дома: какими правами обладают жильцы?

В соответствии с законодательством РФ, управляющая компания (у.к.) обязана осуществлять текущий ремонт жилого фонда, в том числе замену входных дверей в подъездах. Однако, конкретные меры и объем работ по текущему ремонту определяются договором на управление многоквартирным домом. Если в договоре прописаны работы по замене входных дверей в подъездах, то у.к. обязана выполнить эти работы за свой счет. Если же в договоре такие работы не прописаны, то жильцы, в соответствии с законодательством РФ, могут потребовать от у.к. выполнения этих работ, но за свой счет. Однако, если жильцы добровольно соберут средства на замену входных дверей и предоставят их у.к., то у.к. обязана выполнить такую работу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному Кодексу Российской Федерации. Конкретно, статьи 154-155 ЖК РФ устанавливают порядок формирования и использования фондов капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов, включая текущий ремонт. Обычно, для проведения капитального ремонта используются средства из ФКР, которые формируются из обязательных платежей собственников помещений.

Таким образом, если входные двери в подъездах не являются частью основных элементов дома, то замена дверей может быть произведена за счет средств, полученных от собственников в рамках текущего ремонта. Однако, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими порядок управления многоквартирными домами, а также с действующими правилами использования ФКР.

В любом случае, рекомендуется обратиться к управляющей компании или к представителю ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья) для получения подробной информации о возможности замены входных дверей за счет средств, полученных от собственников в рамках текущего ремонта.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Текущий ремонт жилых помещений и жилых домов" и статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Расходы на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома".