Замена деревянных входных дверей на металлопластиковые: ответственность и возможности в подъезде

Согласно законодательству Российской Федерации об объектах общего имущества многоквартирных домов, за поддержание и обеспечение работоспособности входных дверей в подъезде отвечает орган управления многоквартирным домом (так называемый управляющий орган), назначенный собственниками помещений в доме. В случае, если деревянная дверь является общим имуществом многоквартирного дома, то ее ремонт и замена осуществляются за счет средств, выделенных на содержание общего имущества. Решение о замене двери может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на основании предоставленных оценок затрат и перечня необходимых работ.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, а именно к Жилищному кодексу и Уставу Товарищества собственников жилья (если таковое имеется).

В данном случае, ответ на вопрос о том, кто должен следить за входными дверями в подъезде, зависит от конкретных правил, установленных ТСЖ или ЖСК для обслуживания данного жилого дома. Так, возможны следующие варианты:

1) Если двери являются общим имуществом, то за их содержание и ремонт в соответствии с законодательством РФ и установленными правилами осуществляет ответственность ТСЖ или ЖСК.

2) Если дверь находится на балансе квартиры, то за ее обслуживание и содержание отвечает собственник данной квартиры.

3) Если жильцы договорились о том, что каждый следит за порядком в определенном участке, включая двери, то соответственно каждый ответственен за то, что находится в его компетенции.

Что касается замены дверей, то вопрос установки новых входных дверей является сложным и требует соблюдения определенных правил и требований, установленных законодательством. В том числе, необходимо согласовать замену двери с администрацией дома и оформить соответствующие документы. Оплата стоимости работ по замене дверей входит в общую стоимость ремонтных работ, если это установленно уставом ТСЖ или ЖСК.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.