Проблема подтопления в подвалах многоквартирного дома: как решить ситуацию, когда жильцы мерзнут из-за открытых дверей и отсутствия ключей?

Работники Управляющей Компании (УК) не соблюдают правила, установленные законодательством Российской Федерации, и нарушают права жителей многоквартирного дома. Как минимум, они не предоставили жителям ключи для закрытия дверей и окон в подвале, что нарушает право на личную жизнь и на сохранение имущества, а также статью 15 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о необходимости обеспечить жильцов многоквартирного дома комфортными условиями проживания.

Кроме того, открытие окон и проветривание подвальных помещений во время морозов может привести к замерзанию центральных систем водоснабжения, что может повлечь за собой серьезные последствия для всего дома.

Чтобы защитить свои права, жители могут написать претензию УК, в которой указать на нарушения правил эксплуатации жилого фонда, задать требования по устранению этих нарушений и указать на возможность обращения в жилищную инспекцию или в суд в случае невыполнения этих требований. Также жители могут обратиться к адвокату для защиты своих прав в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор с Управляющей Компанией на управление многоквартирным домом. 2. Устав Управляющей Компании. 3. Законодательные акты о правах жильцов многоквартирных домов и обязанностях управляющей компании.

По данному вопросу, Управляющая Компания не права, т.к. она не выполняет свои обязанности по обеспечению комфортного проживания жильцов, которые прописаны в договоре на управление многоквартирным домом.

Жильцам необходимо обратиться к Управляющей Компании с требованием устранения нарушения и обеспечения комфортных условий проживания, а также с уведомлением о возможности обращения в суд в случае невыполнения этого требования. В случае отказа Управляющей Компании, жильцы могут обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного им вследствие нарушения обязанностей Управляющей Компании.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ, о нарушении сроков и условий договора управления многоквартирным домом; - Статья 602 Гражданского кодекса РФ, о предъявлении требований, связанных с исполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; - Статья 238 Жилищного кодекса РФ, о праве собственников или пользователей жилых помещений на безопасные и комфортные условия проживания; - Статья 39 Закона РФ "Об охране здоровья граждан", о беспрепятственном доступе граждан к услугам здравоохранения без каких-либо ограничений. Для решения вопроса рекомендуется обратиться к органам местного самоуправления и юристам для консультации и возможного подачи искового заявления в суд на Управляющую компанию.