Замена управляющей компании в многоквартирном доме г. Зеленогорск: получение счетов от прежней и новой УК

На основании информации, которая была предоставлена, можно предположить, что после проведения заочного голосования, новая управляющая компания "ООО Северо-запад-юг сервис" заменила прежнюю "ООО РСУ Регион". Следовательно, необходимо уточнить уведомление о смене управляющей компании, которое было предоставлено жильцам после проведения голосования, и уже на его основании определиться с оплатой. Если уведомление подтверждает замену управляющей компании, то оплата должна происходить компании "ООО Северо-запад-юг сервис". Однако, если нет ясности в ситуации, то рекомендуется обратиться в управляющую компанию "ООО Северо-запад-юг сервис" и уточнить у них, что именно должно быть оплачено и каким образом.

Для решения вопроса нужно ознакомиться с протоколом голосования, где должны быть указаны: 1) представительность голосования; 2) решение по замене управляющей компании; 3) сроки смены управляющей компании; 4) порядок и сроки перехода к новой управляющей компании. Если в протоколе голосования указано, что было решено о замене управляющей компании и новой управляющей компанией является "ООО Северо-запад-юг сервис", то платежи по оплате коммунальных услуг следует переводить на счета данной компании. Однако, если решение о замене управляющей компании было принято, но сроки еще не истекли и они неопределенны, то может возникнуть необходимость оплаты услуг обеих компаний до вступления новой управляющей компании в свои полномочия. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос потребуется дополнительная информация и изучение документов.

ЖК РФ, статья 154, пункт 6: "Управление многоквартирным домом осуществляется образованием собственниками помещений в доме или на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией". Статья 155, пункт 1: "Управляющей организацией признается юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом на основании договора управления с собственниками помещений в этом доме либо образованным ими управляющим обществом". Статья 158, пункт 5: "При смене управляющей организации на нее возлагаются обязательства, возникшие до момента смены, если иной порядок не установлен договором между сменяемой и преемником". Следовательно, пока не произведена смена управляющей организации, плательщик должен обращаться к предыдущей УК. Если смена произошла, то счета на оплату должны приходить только от новой организации.