Замена смесителя в ванной: обязанности управляющей компании и жильцов. Решение в зависимости от условий договора

Управляющая компания не обязана бесплатно менять смеситель в ванной. Ремонт и замена сантехнического оборудования, включая смесители, обычно являются расходами на содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством РФ, обязанностью управляющей компании является обеспечение нормального функционирования общего имущества и выполнение работ по его ремонту на общих основаниях. Это означает, что замена смесителя в ванной может быть произведена за счет средств, предусмотренных на содержание и ремонт общего имущества, если такое оборудование относится к общедомовым коммуникационным системам.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
- Устав многоквартирного дома;
- Договор управления;
- Положение об использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Необходимо также учесть, что возможно существуют региональные и муниципальные нормативные акты, которые могут дополнять указанные документы.

Данная ситуация регулируется следующими статьями закона РФ:
- Статья 161 Жилищного кодекса РФ: 'Заведение, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме'.
- Статья 154 Жилищного кодекса РФ: 'Обязанности управляющей организации'.
- Статья 155 Жилищного кодекса РФ: 'Полномочия собственника помещения'.