Замена щетчика теплоэнергии: вопросы легальности, оплаты и срока службы в многоквартирных домах

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, права собственников жилых помещений на установку, эксплуатацию, замену и обслуживание индивидуальных приборов учета при теплоснабжении жилых помещений закреплены в соответствующих договорах. Однако, в случае, когда счетчик теплоэнергии вышел из строя до истечения срока службы, установленного производителем, управляющая организация не может потребовать от собственника жилого помещения его замены за свой счет. Следовательно, действия управляющей организации, направленные на перенесение затрат на замену счетчика на собственника жилого помещения, могут быть незаконными.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор на оказание услуг по поставке тепловой энергии, содержащий условия об установке и эксплуатации индивидуального прибора учета тепловой энергии.

2) Акт обследования индивидуального прибора учета тепловой энергии, выявивший неисправность шунта, а также справка о сроке службы данного прибора.

3) Письменное уведомление от УК многоквартирного дома о необходимости замены индивидуального прибора учета тепловой энергии за счет собственника.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за эксплуатацию и замену индивидуального прибора учета тепловой энергии в соответствии с договором на оказание услуг по поставке тепловой энергии. При этом, УК многоквартирного дома вправе требовать замены неисправного прибора учета за счет собственника, если это прописано в договоре. Поэтому, в данной ситуации действия УК многоквартирного дома являются законными.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154, 864, 1064, 1079 Гражданского кодекса РФ.