Замена поврежденного электросчетчика в многоквартирном доме: возможности взыскания расходов с ТСЖ

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ТСЖ является управляющей организацией многоквартирного дома и несет ответственность за содержание общего имущества. Индивидуальные приборы учета потребляемой электроэнергии являются частью общего имущества многоквартирного дома. Если прибор учета был поврежден в результате нарушения обязанностей ТСЖ по обеспечению сохранности и эксплуатации общего имущества, то ТСЖ несет ответственность за возмещение ущерба. В данном случае, если полиция не обнаружила следов взлома щитка, то следует доказать, что повреждения прибора учета появились в результате действий ТСЖ или его сотрудников, а не по вине жильцов дома. Если вина ТСЖ будет доказана, то сумма расходов за замену электросчетчика может быть взыскана с ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме о распределении расходов на текущий и капитальный ремонт, содержание и эксплуатацию общего имущества в соответствии с законодательством РФ и уставом ТСЖ.

2. Документы, подтверждающие замену поврежденных пломб на индивидуальных приборах учета.

3. Документы, подтверждающие согласование расходов на замену электросчетчика с ТСЖ.

4. Документы, подтверждающие факт ущерба и причинение убытков энергосбытовой компании в связи с неисправностью счетчика.

5. Договор Управления многоквартирным домом между ТСЖ и собственниками жилья.

Если факт неисправности индивидуального прибора учета подтвержден, а также согласование расходов на его замену с ТСЖ произведено, то возможно взыскание суммы расходов на замену электросчетчика с ТСЖ. Однако, для конкретного ответа необходимы более подробные обстоятельства дела и оценка соответствующих рисков.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157.1 "Ответственность управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме за содержание общего имущества"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 405 "Расходы на сохранение вещи".