Замена печной плиты в муниципальной квартире: ответственность и возмещение расходов

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", ответственность за замену и ремонт оборудования в муниципальной квартире несет управляющая компания или жилищно-коммунальное предприятие, если это оборудование является общим имуществом. Однако, если повреждение плиты было вызвано неосторожностью или неправильной эксплуатацией со стороны жильца, то ответственность за замену может быть возложена на жильца. Для определения конкретных прав и обязанностей необходимо ознакомиться с договором управления и уставом многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды муниципальной квартиры или иной документ, подтверждающий право пользования квартирой.
2. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта кухонной печи и замены печной плиты три года назад (акт выполненных работ, счет-фактуру и другие документы, свидетельствующие о проведении ремонтных работ).
3. Технические условия на газовое оборудование и документы, подтверждающие правомерность эксплуатации муниципальной квартиры.
4. Письменные заявления от газовой службы и исполнителя работ о необходимости замены печной плиты и о сроках ее замены.
5. Сведения о состоянии муниципальной квартиры и газового оборудования (технический паспорт дома, протоколы проверки квартиры на соответствие требованиям технических нормативов и правил эксплуатации газового оборудования).

Ответ на вопрос о том, за чей счет должна меняться печная плита, будет зависеть от результата проверки указанных документов и согласно Закону РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" может возложиться как на арендатора, так и на собственника квартиры в зависимости от причин возникновения неисправности.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 620, 621, 622. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 155, 156.