Замена межкомнатной двери: возможные варианты решения в конфликте с арендатором

Решение данной ситуации зависит от условий договора аренды и законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, за порчу имущества арендодатель вправе потребовать возмещения у арендатора. Если условия договора аренды не определяют порядок урегулирования данной ситуации, то арендодатель вправе требовать возмещения необходимых затрат на восстановление имущества у арендатора, а данный залог может использоваться для оплаты данной суммы. Однако, перед принятием решения следует обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть оговорены права и обязанности сторон, в том числе ответственность арендатора за повреждения имущества.

2. Документы, подтверждающие возникновение и стоимость поврежденной межкомнатной двери и ее установки.

3. Квитанция об уплате залога в размере 28000 рублей, которая была передана арендодателю.

4. Письменная коммуникация между сторонами, в которой были зафиксированы условия по замене двери (в данном случае, требование арендатора поменять дверь на точно такую же, иначе заменять все двери).

5. Доказательства того, что арендодатель предпринимал попытки найти и сменить поврежденную дверь.

На основании имеющейся документации и доказательств, арендодатель может обратиться в суд для защиты своих прав и получения возмещения ущерба в случае, если арендатор отказывается возвращать залог. При этом, следует учесть, что судебная процедура может занять несколько месяцев до вынесения решения.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда инаем"; 2) Статья 610 ГК РФ об ответственности арендатора за сохранность имущества, арендованного под его ответственностью; 3) Статья 615 ГК РФ о порядке возмещения ущерба при нарушении обязанностей арендатором; 4) Статья 702 ГК РФ о залоге вещей. Также может быть применено уголовное законодательство в случае умышленного повреждения имущества другого человека.