Замена кранов в стояке: кто должен платить и почему?

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, все работы по ремонту и замене элементов жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, производятся за счет собственников помещений. Однако, если неисправность находится в общедомовых сетях или элементах, то расходы на их ремонт и замену несет организация, управляющая многоквартирным домом. В данном случае, если причина неисправности находится в общедомовых кранах, то расходы на их замену следует нести организация, управляющая жилым домом.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор на оказание услуг по содержанию жилья, согласно которому определены обязанности сторон, в том числе по ремонту и замене коммунального оборудования.

2. Акт проведенных работ аварийной службы, зафиксировавший наличие проблемы с кранами.

3. Акт проведенных работ сантехником, подтверждающий необходимость замены кранов.

4. Счет на оплату работ по замене кранов, который должен быть составлен с соответствующими расчетами и объяснением причин возникновения необходимости в замене.

По данным документам и информации, можно будет определить причины возникновения проблемы и правомерность требования сантехника о замене кранов за ваш счет. Если согласно договору на управление собственностью, эти работы не являются вашей обязанностью, то вы можете отказаться оплачивать счет на их проведение. В таком случае, возможно потребуется юридическая консультация для защиты ваших прав в данной ситуации, особенно если сантехник настаивает на оплате.

Статьи закона РФ, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 605-612 (обязанности сторон договора об оказании услуг).

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 147-155 (права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций).

3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27 (нарушение правил эксплуатации инженерных сетей и оборудования).

4. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-23 (права потребителя при предоставлении услуг).