Замена крана для перекрытия холодной воды: кто должен платить и как выбрать правильный кран - советы от специалистов.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовые системы инженерно-технического обеспечения, включая сантехническое оборудование, являются общим имуществом многоквартирного дома и подлежат обслуживанию, ремонту и замене за счет средств общедомового фонда. Таким образом, вопрос о замене крана для перекрытия холодной воды должен быть решен в рамках действующего договора на управление многоквартирным домом, а расходы на покупку крана и работы по его замене должны быть покрыты за счет средств общедомового фонда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор с управляющей компанией, в котором должны быть определены условия обслуживания содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и систем водоснабжения.

2. Сведения о наличии и состоянии систем водоснабжения в квартире, а также о проведённых ранее работах на этих системах.

3. Счет-фактуру от управляющей компании на предоставление услуг по замене крана, а также документы, подтверждающие стоимость крана и его покупку.

4. Согласно законодательству РФ, все расходы на ремонт и обслуживание систем водоснабжения, проходящих в квартире в пределах ствола газопровода в многоквартирном доме, несет собственник или пользователь данного помещения.

5. В данной ситуации собственник или пользователь квартиры должен оплатить замену крана и все связанные с этим расходы.

6. Если же управляющая компания предоставила некачественные услуги, то в этом случае владелец квартиры может требовать возмещения убытков от правового и фактического нарушения своих прав.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилого помещения"
• статья 595 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• статья 16 Федерального закона "О гарантиях прав потребителей" о праве потребителя на бесплатный ремонт в случае ненадлежащего качества товара.