Не работает кран холодной воды на стояке: ответственность ЖКХ или владельца квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание трубопроводов, в том числе кранов, находящихся в квартире, возлагается на ее собственника или пользователей. Таким образом, в ситуации, описанной в вопросе, ответственность за ремонт крана холодной воды лежит на хозяине квартиры. Однако, если неисправность возникла в результате дефекта общего трубопровода, то ответственность может возложиться на ЖКХ. Для установления исхода возможен судебный спор.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Ситуация, которая описывается, является повреждением элемента общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, обязанность по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества лежит на органе управления домом. Следовательно, ЖКХ несет ответственность за состояние и качество систем водоснабжения находящихся в общем пользовании. Однако, если причиной повреждения крана является некорректное использование или умышленное повреждение жильцом, то ответственность лежит на нем.

Для конкретного решения данного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие факт возникновения повреждения и определение причины его возникновения (акт обследования сантехнических систем, заявление на ремонт и т.п.). Также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру и обязанности ЖКХ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества.

Статья 690 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме", статья 1084 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения" и статьи 807-815 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами" могут быть применимы для решения данного вопроса.