Замена кранов на горячую и холодную воду: почему управляющая компания не согласна изменить решение

Управляющая компания несет ответственность за обеспечение безопасности и комфорта в пределах жилого помещения, в том числе за работоспособность системы водоснабжения. В соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, технические средства водоснабжения должны постоянно находиться в исправном состоянии, а не ожидать конца отопительного сезона. Таким образом, управляющая компания обязана заменить краны на горячую и холодную воду в максимально короткие сроки. В случае отказа от выполнения данного требования, жильцы могут обратиться в суд и потребовать принудительного исполнения обязанности управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, урегулированным законодательством Российской Федерации. Кроме того, возможно, потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или жилым домом.

2. Устав Управляющей компании.

3. Заключение о техническом состоянии системы водоснабжения и отопления.

4. Письменные объяснения руководства управляющей компании о причинах отказа в замене кранов.

5. Письмо от собственников квартир, обращающихся за заменой кранов, с просьбой о решении вопроса.

С учетом имеющейся информации, может быть возможным осуществить замену кранов на горячую и холодную воду, если руководство управляющей компании получит адекватное объяснение от собственников жилья и сведения о техническом состоянии системы водоснабжения и отопления. Также важным фактором является наличие достаточной суммы для ремонта в бюджете управляющей компании.

Со стороны управляющей компании могут применяться следующие статьи:

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации в отношении содержания жилого помещения и жилого дома", которая говорит о том, что управляющая организация обязана обеспечивать функционирование инженерных систем общего пользования объекта жилищного фонда, к которому она прикреплена.
• Статья 157.1 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме или общего имущества", которая говорит о том, что собственник имеет право требовать от управляющей организации надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и выполнения управляющей организацией своих обязательств.
• Также можно обратиться к положениям Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, утвержденных приказом Минстроя России от 30.11.2017 № 695/пр, в которых определены требования к содержанию и ремонту инженерных систем общего пользования.