Замена двери в многоэтажном доме: вопросы законности, расходов и компетенций УК

Замена двери в подъезде многоэтажного дома является общедомовой необходимостью и должна быть осуществлена за счет средств, выделенных на эти цели из общего фонда дома. Решение о замене двери должно быть принято общим собранием собственников жилья. В случае, если решение о замене двери уже было принято на предыдущем собрании, то дополнительное голосование проводить не требуется. Законно ли добавлять сумму замены двери тем, кто был против замены, это зависит от решения общего собрания. Если на собрании было принято решение об оплате замены двери за счет всех собственников жилья, включая тех, кто выступал против замены двери, то это решение является обязательным для всех жильцов и законно. Тем не менее, возможно обжалование принятого решения в суде, если будет найдено законное основание для этого.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Устав многоквартирного дома — для проверки правил, предусмотренных для принятия решений на собраниях жильцов и расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом дома.

2. Закон об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации — для определения порядка принятия решений по вопросам, связанным с обслуживанием и ремонтом многоквартирного дома.

3. Закон о защите прав потребителей — для определения прав жильцов на участие в принятии решений, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества.

4. Договор управления многоквартирным домом — для проверки, какие работы должны быть выполнены за счет управляющей организации и какие работы должны быть оплачены жильцами.

   В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о замене двери в подъезде принимается большинством голосов на общем собрании жильцов, а не старшим жильцом. При этом такое решение должно соответствовать правилам, предусмотренным уставом многоквартирного дома и законом о местном самоуправлении. В случае, если дверь в подъезде функционирует без нареканий, замена двери может быть отложена до более благоприятного времени. Жильцы, не желающие участия в оплате замены двери, не могут быть обязаны выполнять такие платежи.

Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 49-52 УК РФ) применим к данному вопросу. Однако, если идет речь о замене двери в многоквартирном доме, то необходимо также ознакомиться с Жилищным Кодексом Российской Федерации (статьи 156-158 ЖК РФ).