Как получить код от двери в многоэтажном доме от УК: советы для собственников квартир

Управляющая компания обязана предоставить собственнику квартиры доступ к общедомовому имуществу, в том числе к двери, находящейся внизу многоэтажного дома. Отказ компании выдать код является нарушением прав собственника, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к руководству управляющей компании с просьбой предоставить код для двери, и в случае отказа обратиться в суд с иском о защите своих прав на доступ к общедомовому имуществу.

Для решения вопроса, необходимо проверить договор управления и устав дома на предмет наличия положений, регулирующих ситуацию с кодами доступа к дверям. Далее, можно обратиться в УК с письменным заявлением о предоставлении кода доступа и указать причину необходимости его использования. Если компания продолжает отказываться, то следует обратиться в суд, поскольку в соответствии с Законом РФ "Об административных правонарушениях" незаконный отказ управляющей компании от исполнения своих обязательств в сфере предоставления доступа может быть рассматривается как административное правонарушение. В таком случае суд может вынести постановление обязывающее компанию предоставить код доступа и возместить убытки, если они возникли.

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания, ремонта и технического оборудования жилого помещения и жилого дома".
2. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".
3. Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания жилого помещения и жилого дома".