Как оспорить расчет общедомовых расходов владельцу магазина в многоэтажном доме

Управляющая компания имеет право выставлять счета на общедомовые расходы жильцам многоэтажного дома, в том числе и ИП, имеющему помещение в собственности. Расчет доли в общедомовых расходах производится относительно площади помещения, занимаемого ИП. Однако, если вы считаете, что сумма, выставленная управляющей компанией не соответствует реальным расходам на потребление воды и электроэнергии, то вы можете оспорить ее путем обращения в управляющую компанию с запросом на предоставление детализированного расчета и просмотр документов, подтверждающих указанные в счете расходы. Если после такой проверки будут обнаружены ошибки или несоответствия в выставленном счете, то вы можете подать жалобу в контролирующие органы или обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды магазина, где будет указана площадь помещения;
2. Договор на поставку воды и электроэнергии;
3. Документы, подтверждающие размер общедомовых расходов и способ их расчета, утвержденные управляющей компанией;
4. Показания счетчика по потреблению воды и электроэнергии в магазине на момент начисления.

На основании предоставленных документов можно проанализировать правомерность расчета общедомовых расходов и оспорить их размер, если будут выявлены некорректности в расчетах. Также следует удостовериться, что управляющая компания не превышает своих полномочий и действует в рамках закона при начислении платежей.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения и жилого дома". Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество многоквартирного дома и имущество, являющееся частной собственностью". Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание жилого дома". Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома". Также следует ознакомиться соответствующими нормативными актами и уставом дома. Возможно, в уставе указаны более детальные правила определения доли в общедомовых расходах для коммерческих помещений.