Залог за квартиру: все условия сделки и возможность возврата залога

Данная ситуация зависит от договоренностей между сторонами. Если договоренности были закреплены в договоре и предусматривали возврат залога в определенных случаях, указанных в договоре, то в указанных обстоятельствах у вас может быть право на возврат залога. В данном случае, если в договоре было установлено, что залог не подлежит возврату в случае одностороннего отказа от договора, то вы можете лишиться залога. Однако, если были заключены устные соглашения между сторонами, следует установить, насколько такие соглашения юридически действительны и могут быть исполнены. В случае если возникнут проблемы с возвратом залога, можно обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор, по которому была внесена сумма 20000 рублей.

2. Любые иные документы, свидетельствующие о том, что данная сумма была внесена в качестве залога за квартиру, а не в качестве предоплаты или иной оплаты за данный объект недвижимости.

3. Письменное подтверждение агентства о договоренностях, соответствующих заявленным в вопросе, о том, что при отсутствии других покупателей данная сумма будет возвращена и т.д.

На основании вышеперечисленных документов необходимо произвести анализ конкретной ситуации и выяснить, соответствует ли поведение агентства действующему законодательству Российской Федерации. В случае нарушения своих обязательств агентство должно вернуть сумму 20000 рублей в полном объеме.

Применяемыми статьями могут быть статьи 303, 306, 452 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 475, 478 ГК РФ.