Оформление ипотеки: залог по квартире и проверка документов. Возможность возврата залога при нарушениях. Юридическая сила дополнения в договоре

Добрый вечер!

Пункт, дописанный от руки в договоре о залоге будет иметь юридическую силу, если он не противоречит законодательству Российской Федерации и не нарушает существующие права и обязанности сторон. Однако, для того чтобы данный пункт был действительным, необходимо чтобы его содержание было полностью соответствующим договору, а также было подписано всеми сторонами, при этом все подписи должны быть засвидетельствованы нотариально. Если возникнет необходимость опираться на данный пункт договора, то его правовая значимость будет зависеть от того, насколько точно и открыто он сформулирован, а также от наличия доказательной базы, которая будет подтверждать наличие нарушений в документах квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет составить договор залога квартиры и прописать в нем условие, что в случае выявления нарушений в документах, залог будет возвращен в полном объеме. Для подтверждения его юридической силы, необходимо заверить договор нотариально. Дописывание условий от руки в договоре может иметь юридическую силу, но существует риск того, что эти дополнения могут быть просто проигнорированы в случае споров с другой стороной. Поэтому, лучше всего сначала составить полноценный договор залога с данным условием и затем заверить его у нотариуса.

Статьи 421, 422, 430 Гражданского кодекса Российской Федерации.