Закрытие воды на стояке: ремонт, сообщение в УК, поверка счетчиков и споры с УК

Если ремонт водопровода был произведен без согласования с УК, то УК имела право высчитать плату за воду в соответствии с ее средним потреблением или с учетом предыдущих показаний водомеров. Однако, если перерасчет произведен после поверки счетчика и установлено, что начисления за воду были необоснованно завышены или неправильно расчитаны, то УК должна произвести перерасчет. Если УК отказывается от перерасчета без обоснованных причин, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, я бы запросил следующие документы:

1. Копию договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками помещений.
2. Копию правил внутреннего распорядка, установленных для многоквартирного дома и утвержденных УК.
3. Копию свидетельства о поверке счетчика воды, который применялся для определения объема потребления воды до завершения ремонта.

Судя по описанию ситуации, можно предположить, что отключение воды происходило без уведомления УК заранее. Если это так, то собственники помещений могли нарушить правила внутреннего распорядка, нарушив обязательства, которые возложены на них договором управления многоквартирным домом.

При этом, если УК была уведомлена о том, что вода отключена для проведения ремонта, и эта информация зарегистрирована в соответствующих документах (например, в журнале учета аварий и ремонтных работ), то взыскание среднего начисления за воду могло быть обоснованным.

Однако, если счетчики воды были поверены после завершения ремонта, то следует произвести перерасчет с учетом реального объема потребления воды.

Таким образом, ответ на вопрос о правомерности действий УК в данном случае зависит от предоставленных документов и установленных фактов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 771 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность за причинение вреда имуществу".

2. Статья 802 Гражданского кодекса РФ - "Заключение договора на оказание услуг".

3. Постановление Правительства РФ от 18.06.1999 N 575 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации" - статья 33 "Проведение работ на общих частях дома".

4. Жилищный кодекс РФ - статьи 153, 154, 156 "Права и обязанности собственников помещений и жилых домов", статья 161 "Обязанности управляющих организаций".

5. Санитарные правила и нормы СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Водоотведение" - статьи 3.1.15, 3.2.7 "Прием и учет холодной воды".

6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О порядке расчетов за коммунальные услуги" - статья 11 "Признание лицом, осуществляющим функции по оказанию коммунальных услуг, недостоверных показаний приборов учета".

7. Постановление Правительства РФ от 17.11.2017 N 1416 "Об утверждении методики расчета параметров коммунальных услуг" - стати 8, 9 "Расчет объема потребления коммунальных услуг".