Акт о выводе из эксплуатации счетчиков учета воды: правомерно ли решение управляющей компании без обратных клапанов на стояке гигиенического душа?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.06.2008 N 412 "Об утверждении Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1074-01 "Гигиеническая оценка условий труда. Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны" гигиенический душ должен быть оборудован обратным клапаном на стояке. Поэтому управляющая компания могла правомерно выдать акт о выводе из эксплуатации и произвести перерасчет счетчиков учета воды за отсутствие обратных клапанов на стояке, где установлен гигиенический душ. Документы, регулирующие установку обратных клапанов, являются нормативно-правовыми актами, связанными с обеспечением гигиены и санитарии на рабочих местах, в том числе и в жилых помещениях.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания может выдать акт о выводе из эксплуатации счетчиков учета воды в случае, если обнаружены нарушения в техническом состоянии системы водоснабжения, такие как отсутствие обратных клапанов на стояке где установлен гигиенический душ. Однако, наличие соответствующего законодательства, который регламентирует установку обратных клапанов на стояках, следует уточнить у компетентных органов.

Вместе с тем, управляющая компания должна определять объем потребленных ресурсов с учетом действующих нормативов и тарифов, а перерасчет по нормативу может быть произведен только в соответствии с установленным порядком и при условии обоснованности такого перерасчета. Поэтому, если перерасчет осуществлен правомерно и в соответствии с законодательством, то это действие управляющей компании является правомерным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт о выводе из эксплуатации счетчиков учета воды, выданный управляющей компанией.

2. Документ, подтверждающий наличие гигиенического душа в данной жилой квартире или доме (например, копия технического паспорта жилого помещения).

3. Нормативно-правовые акты, регламентирующие требования к установке обратных клапанов в системах водоснабжения (например, СНиП 2.04.02 "Водоснабжение, водоотведение и защита воды от загрязнения. Наружные сети и сооружения").

4. Лицензия управляющей компании на осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющие компании обязаны осуществлять техническую эксплуатацию общего имущества в многоквартирных домах, включая системы водоснабжения. Однако, если установка гигиенического душа приводит к нарушению работы счетчиков учета воды, то управляющая компания обязана принимать меры по обеспечению надлежащего учета потребления воды. Установка обратного клапана является одним из способов обеспечения надлежащего учета потребления воды в данном случае.

Таким образом, управляющая компания могла выдать акт о выводе из эксплуатации счетчиков учета воды, если установка обратного клапана в системе водоснабжения не позволяет обеспечить надлежащий учет потребления воды. Однако, в этом случае управляющая компания должна была согласовать такое решение с жильцами дома и произвести соответствующие изменения в договорах на обслуживание жилых помещений.

По вопросу перерасчета за 6 месяцев по нормативу, следует отметить, что управляющая компания может производить перерасчет коммунальных услуг, если обнаруживает факты несоответствия счетчиков учета потребления воды или тепла установленным требованиям. Однако, такой перерасчет должен производиться в соответствии с действующим законодательством и договорами на обслуживание жилых помещений.

Для решения данного вопроса следует запросить управляющую компанию предоставление законодательного акта, содержащего положения о необходимости установки обратных клапанов на стояке где установлен гигиенический душ. Также следует запросить акт о проверке счетчиков учета воды и определения их непригодности для использования, который является основанием для вывода их из эксплуатации. При наличии необходимых подтверждающих документов, управляющая компания имеет право на проведение перерасчета за 6 месяцев по нормативу. Вопрос о необходимости установки обратных клапанов на стояке где установлен гигиенический душ не имеет прямого законодательного регулирования, однако ее обязанностью является обеспечение безопасности и гигиены водопотребления. Следует также учитывать требования договора ресурсоснабжения между управляющей компанией и потребителем, в котором могут быть предусмотрены обязанности по установке определенного оборудования.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязанности эксплуатирующей организации).
2. Статья 10 Закона Российской Федерации от 26.03.2003 года № 63-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (Обеспечение санитарно-эпидемиологического благосостояния населения).
3. Приказ Минздрава РФ от 01.12.2010 года № 1018н "Об утверждении правил установки и эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения и систем канализации".
4. Постановление Правительства РФ от 16.05.2006 года № 307 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения".

На основании этих статей следует проанализировать действия управляющей компании в данной ситуации и определить, были ли они законными и соответствовали ли они требованиям закона и нормативных правовых актов.

1) Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Содержание и ремонт жилых помещений и жилых домов, жилищный фонд". 2) Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор управления многоквартирным домом и жилым помещением". 3) Постановление Правительства РФ от 10 ноября 2003 года № 696 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов".