Проблемы с показаниями счетчиков учета воды: отказ управляющей компании и возможные решения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания вправе требовать подачи показаний приборов учета потребленных ресурсов за последний расчетный период. Однако, она не имеет права требовать оплату за проверку состояния этих приборов, если данная услуга не была оговорена в договоре собственников жилья с управляющей компанией. Если собственник квартиры не проживает в ней, и пока не известно, какое решение было принято им в отношении оплаты ЖКУ за период его отсутствия в квартире, то следует воспользоваться правом отказа от данной услуги. В данном случае, рекомендую обратиться в управляющую компанию письменно, с уведомлением о вручении и запросом на объяснения причин требования оплаты за услугу по проверке приборов учета. Требуйте от управляющей компании предоставления договора, в котором данная услуга была оговорена, а также просите уточнить, каким образом она будет проведена и кому будет выплачена оплата за ее оказание. Если управляющая компания будет настаивать на оплате, несмотря на отсутствие договоренности об этом, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к управляющей компании в письменной форме с просьбой принять показания счетчиков учета воды, предоставив аргументацию и причину, по которой ранее показания не были представлены. В заявлении необходимо указать, что вам известны все ваши права и обязанности в соответствии с действующим законодательством. Если управляющая компания продолжает отказываться принимать показания счетчиков, то вам необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя и требовать принудительного исполнения своих прав на представление показаний счетчиков без дополнительной оплаты. Также, необходимо удостовериться в том, что управляющая компания имеет соответствующую лицензию на предоставление платной услуги «контрольная проверка приборов учета воды».

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает право собственников помещений на установку индивидуальных приборов учета и предоставление показаний учетных приборов управляющей организации;

• Статья 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право собственника помещения на установку и эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

• Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет обязанности управляющей организации по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, включая индивидуальные приборы учета;

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания услуг управления многоквартирным домом и жилищного фонда в многоквартирном доме", которое устанавливает порядок предоставления услуг управляющей организацией, включая услуги по проверке индивидуальных приборов учета.

Согласно вышеперечисленным статьям и правилам оказания услуг, управляющая компания не имеет права отказываться принимать показания индивидуальных приборов учета, установленных собственниками помещений, а также взимать плату за предоставление данной услуги без согласия собственников. Собственники имеют право предоставлять показания индивидуальных приборов учета бесплатно, в том числе путем направления заявления с приложением фотографий показаний. В случае нарушения прав собственников, они могут обратиться в суд или в иные компетентные органы, для защиты своих прав.