Закрытие помещения арендатора и забор имущества: смена замков, оплата электричества и другие возможности

Арендодатель не имеет права закрыть помещение с имуществом арендатора и менять замки на дверях без согласия арендатора, если это не предусмотрено договором аренды или приказом суда. В данном случае, если аренда была оплачена до 24.11.2013 и вы не нарушали условия договора, арендодатель не может препятствовать вам в доступе к арендованному помещению. Однако, если у вас есть задолженность перед арендодателем, он может ограничить ваш доступ к помещению до тех пор, пока вы не уладите долг. Если вы договорились с горэлектросетью об оплате долга и сможете его погасить в понедельник, то вам следует об этом сообщить арендодателю и попросить его открыть помещение, чтобы вы могли забрать свои вещи. Если арендодатель отказывается открыть помещение, вы можете обратиться в суд и защитить свои права как арендатора.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды помещения и законодательством Российской Федерации в данной области. Согласно законодательству, арендатор имеет право на свободный доступ к арендуемому помещению в течение всего периода действия договора. Арендодатель не имеет права закрыть помещение с имуществом арендатора без его согласия.

В случае, если арендодатель заменил замки на дверях и не предоставляет арендатору доступ к помещению, арендатор может обратиться в суд с требованием восстановления нарушенного порядка пользования арендуемым помещением и защиты своих прав.

В свою очередь, арендатор обязан выполнять все условия договора, включая оплату арендной платы и коммунальных услуг. Если арендодатель доказывает просрочку оплаты, он имеет право прекратить договор аренды и выселить арендатора из помещения после прохождения определенных процедур в соответствии с законом.

Что касается забора имущества, то арендатор имеет право забрать свое имущество в любое время до даты окончания действия договора аренды, если он выполнил все свои обязательства перед арендодателем и не имеет просроченной задолженности. В данном случае, следует обратиться к арендодателю с просьбой о предоставлении доступа к помещению для забора имущества или же обратиться в суд, если арендодатель не сотрудничает.

Для решения данного вопроса в первую очередь стоит обратиться к действующему договору аренды, т.к. там должны быть указаны условия пользования арендуемым имуществом и порядок расторжения договора. Если в договоре прописаны условия, которые позволяют арендодателю закрыть помещение с имуществом арендатора, то данная практика может быть допустимой.

Однако, если условия договора не предусматривают такой возможности, то арендодатель не может закрыть помещение арендатора с ее имуществом, меняя замки на дверях. Это является нарушением прав арендатора и может привести к юридическим последствиям для арендодателя.

Что касается остальных вопросов: если арендатор оплатила аренду и получила разрешение на использование помещения, то она имеет право забрать свое имущество без каких-либо ограничений. При этом, если она не оплатила другие услуги, такие как электроэнергия, то арендодатель может потребовать оплату задолженности до того, как откроет помещение. Ваше решение оплатить задолженность в понедельник, дает возможность арендодателю потребовать оплату недостающей суммы и допуск в помещение. Однако решение приобретения прав на использование помещения и доступ к своему имуществу - это предмет гражданского договора, который может регулироваться как договором аренды, так и любыми другими договорами, законами и правилами.

Статьи, применимые для данного вопроса:

Статья 615 ГК РФ "Возвращение имущества, оставленного в залоге, задатке или на условиях безвозмездного пользования",

Статья 290 ГК РФ "Права арендатора",

Статья 314 ГК РФ "Объект аренды",

Статья 487 ГК РФ "Право собственника на изъятие имущества из чужого владения".

Согласно вышеперечисленным статьям ГК РФ, арендатор имеет право на свободный доступ в помещение, являющееся объектом аренды, находящееся в его владении. Если арендатор не имеет задолженности перед арендодателем, последний не имеет права закрывать помещение и менять замки на дверях без согласия арендатора. Арендатор также имеет право забрать свое имущество из помещения в любое время до окончания срока договора аренды. При этом наличие задолженности по другим статьям, например по оплате за электроэнергию, не может служить основанием для ограничения прав арендатора на доступ к помещению и забиранию его имущества.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 618 ГК РФ "Аренда вещей" 2. Статья 620 ГК РФ "Права арендатора на вещь" 3. Статья 630 ГК РФ "Обязанности арендатора по возврату вещи" 4. Статья 1267 ГК РФ "Хранение вещей" 5. Статья 346.24 УК РФ "Препятствование законным действиям арендатора" 6. Статья 361 УК РФ "Уголовная ответственность за незаконное завладение чужим имуществом"