Права арендатора: защита от нарушений - замена замков, отказ отдать имущество и другие способы решения проблемы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, единственным способом принудительного возвращения ваших вещей, находящихся в арендуемой квартире, является обращение в суд. При этом, вы можете предъявить иски об освобождении ваших вещей, а также выплате неустойки за удержание ваших вещей. В том случае, если арендодатель отказывается выполнять ваши требования, вы можете обратиться в полицию с заявлением о хищении ваших вещей. Также, если вы можете доказать, что арендодатель неуполномочен на удержание ваших вещей, то это может быть признано нарушением его прав и могут быть применены меры ответственности в соответствии с законодательством. В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и предоставить выгодное практическое решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, где указываются условия сдачи квартиры в аренду, сроки аренды, размер арендной платы и т.д.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за определенные периоды.

3. Ваши письменные сообщения, где вы предупреждали арендодателя о возможных финансовых трудностях, попытки договориться о вариантах выхода из создавшейся ситуации.

4. Записки в телефоне и/или мессенджерах, где содержатся угрозы и препятствия с вашей стороны.

5. Документы, подтверждающие собственность на личные вещи, находившиеся в квартире.

6. Документы, подтверждающие собственность на бухгалтерскую, кадровую и финансовую документацию, находившуюся в квартире.

7. Характеристики и/или показания свидетелей, которые могут подтвердить факты нарушения арендодателем ваших прав.

На основании представленных документов вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав как арендатора, в том числе и взыскании неустойки за нарушение условий договора аренды, а также требовать возврата вашей собственности, которая незаконно удерживается арендодателем.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ (аренда жилого помещения), статья 1056 Гражданского кодекса РФ (договор аренды), статья 1064 Гражданского кодекса РФ (обязанности арендодателя), статья 930 Гражданского кодекса РФ (договор займа), статья 970 Гражданского кодекса РФ (права залогодержателя), статья 138.1 Уголовного кодекса РФ (незаконный доступ к компьютерной информации), статья 279 Уголовного кодекса РФ (вымогательство).