Законность сделки: нужно ли быть прописанным на момент совершения и можно ли предоставить чистую форму 9 после выписки? - советы продавцам недвижимости.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости продавец не обязан быть прописан на момент ее совершения. Однако, для подачи налоговой декларации и передачи прав собственности на покупателя, продавец должен иметь регистрационную форму 9, которая должна быть действительной на момент совершения сделки. Если продавец выписался заранее, то ему необходимо зарегистрироваться вновь и получить новую регистрационную форму 9 в соответствии с законодательными требованиями перед совершением сделки купли-продажи недвижимости.

Согласно действующему законодательству, продавец недвижимости не обязан быть прописан на момент совершения сделки. Однако, для совершения сделки купли-продажи недвижимости продавец должен иметь право на отчуждение объекта недвижимости, что подразумевает наличие у него права собственности, права пользования или иного законного основания для правомерной продажи данного объекта. С учетом вышеизложенного, понадобятся следующие документы для решения данного вопроса:

• Документ, подтверждающий право собственности, право пользования или иное законное основание на объект недвижимости.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Документы, связанные с переходом прав на объект недвижимости.
• Форма 9, подтверждающая отсутствие у продавца задолженности перед налоговыми органами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 550. Продажа недвижимости.

Статья 558. Ответственность продавца недвижимости за недостатки объекта.

Кроме того, также могут применяться статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если возникнут споры по данному вопросу.