Как передать кадастровый паспорт квартиры после сделки: советы продавцам и покупателям

Если кадастровый паспорт был оформлен на Вас, как собственника квартиры, то вы обязаны передать его покупателю. Однако, если кадастровый паспорт находится в наличии у государственного регистратора, Вы можете направить покупателя туда за документом. В любом случае, советую обсудить данную ситуацию с покупателем и, возможно, юристом, чтобы избежать возможных конфликтов.

Для ответа на этот вопрос необходимо знать детали сделки и условия договора купли-продажи. Ссылаясь на общие правила, в соответствии со ст. 554 ГК РФ, продавец обязан предоставить покупателю вещь в оговоренный срок. Кадастровый паспорт на квартиру является приложением к договору купли-продажи недвижимости и техническим документом на жилье. В случае, если договором купли-продажи квартиры не предусмотрено отдельно передача кадастрового паспорта, обязательство продавца передать его может не возникать. Однако, если договором купли-продажи квартиры было предусмотрено отдельно передача кадастрового паспорта, то продавец должен его передать. Если необходимо уточнить детали, то стоит обратиться к юристу или нотариусу для консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, указанных в договоре купли-продажи. Если условия в договоре не предусматривают передачу кадастрового паспорта, то продавец не обязан передавать его покупателю.

Однако, если условия договора предусматривают передачу кадастрового паспорта, то статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - статья 554 Гражданского кодекса РФ (обязательства продавца при продаже товара); - статья 607 Гражданского кодекса РФ (ответственность продавца за недостатки товара); - статьи 437-444 Гражданского кодекса РФ (договор купли-продажи). - статья 6 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (об обязательности государственной регистрации прав на недвижимость).

Таким образом, если договор купли-продажи предусматривает передачу кадастрового паспорта, продавец обязан передать его покупателю, а если договор не предусматривает данное условие, то продавец не обязан его передавать.