Заключение договора социального найма: условия, количество лиц в квартире и возможные последствия

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо заключить договор социального найма на переданные в социальное жилье квартиры. Если квартира перешла в социальное жилье и в ней зарегистрированы 5 взрослых и 3 несовершеннолетних детей, то необходимо получить согласие всех зарегистрированных лиц на заключение договора социального найма. Если одно из лиц не согласно с заключением договора, то необходимо выяснить причину такого отказа и решить ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда о приватизации квартиры, если такое имеется.

2. Разрешение на обмен жилья, если был проведен обмен жилой площади.

3. Документы, подтверждающие переход квартиры в социальное жилье, например, договор социального найма, решение о предоставлении жилья из социального фонда, протокол комиссии по распределению жилья и т.д.

4. Документы, подтверждающие наличие регистрации всех проживающих в квартире, включая сведения о несовершеннолетних детях.

5. Документы, подтверждающие согласие всех проживающих на заключение договора социального найма. Если один из проживающих против заключения договора, это может привести к трудностям в заключении договора, поскольку договор должен быть заключен с согласия всех проживающих. В данном случае необходимо принять меры по разрешению конфликта, если это возможно, или искать другие способы решения вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, можно выделить следующие возможные статьи, которые могут быть относимы к данной ситуации:

• Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Социальный найм жилого помещения"
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Основания для заключения договора социального найма жилого помещения"
• Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения"
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора социального найма жилого помещения"

Для ответа на вопрос о необходимости заключения договора социального найма нужно анализировать конкретные обстоятельства дела и документы, подтверждающие право на жилье и его статус.

Если квартира уже расприватизирована по суду и перешла в социальное жилье, то скорее всего требуется заключение договора социального найма для ее использования. Однако, необходимо проверить, был ли регулирован данный вопрос при рассмотрении судебного дела.

Относительно согласия каждого регистрируемого лица на заключение договора, статьи Гражданского кодекса РФ не содержат явного указания. Однако, с учетом того, что в данной ситуации зарегистрировано несколько взрослых и несовершеннолетних лиц, это может быть учтено при определении общей потребности в жилье и разделе жилой площади.

Если один из регистрируемых лиц высказывает свое противодействие, необходимо анализировать основания его отказа и установленные законом правила для разрешения подобных ситуаций.