Квартира без приватизации и задолженности: что делать в случае договора социального найма на меньшее количество жильцов и судебного разбирательства?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может рассматривать вопросы о прекращении договора социального найма в случаях нарушения условий договора, в том числе неуплаты арендной платы. Поэтому суд может рассмотреть вопрос о прекращении договора социального найма, если один из условий договора, которые были согласованы между сторонами, был нарушен. Однако, исходя из описанной вами ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой помощи в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор социального найма квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги.
3. Документы, подтверждающие факт того, что те, кто не прописаны в квартире, не проживают в ней и не участвуют в ее содержании.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за периоды, когда эти три человека проживали в квартире.
5. Документы, если они имеются, подтверждающие, что вы старались решить эту проблему и обсуждали вопрос с жильцами квартиры.

ЖЭУ может подать иск в суд на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако суд не имеет права лишать вас права на проживание в квартире на основании того, что вы являетесь зарегистрированным в ней. Если же задолженность не будет погашена, то могут возникнуть проблемы с регистрацией в других местах, получением паспорта, водительских прав и т.д.

В целом, для полного ответа на данный вопрос, необходимо обращаться к юристу, который специализируется на жилищном праве Российской Федерации и имеет более полную информацию об обстоятельствах данного случая.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру, который устанавливает количество проживающих в квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, если таковые имеются.

3. Письменные заявления от отсутствующих прописанных лиц об их отсутствии в квартире на постоянной основе.

4. Решение суда, на основании которого ЖЭУ подало иск.

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации права собственности на квартиру могут быть утрачены судебным порядком только при условии, что владелец квартиры признан недееспособным или в случае наличия существенных оснований, предусмотренных законом. При этом, отсутствие жильцов, не прописанных в квартире, не является таким основанием для лишения собственности, не приватизированной квартиры.

Следовательно, на основании представленных документов, суд не имеет права лишить вас права собственности на квартиру или убрать прописанных вами лиц с договора социального найма. Однако, возможно, суд может обязать вас оплатить накопившуюся задолженность за коммунальные услуги.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 30, 39, 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Сроки давности" Статья 307.1 Жилищного кодекса РФ - "Прекращение договора социального найма" Статья 318 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности арендатора жилого помещения" Статья 325 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности арендодателя жилого помещения"

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о конкретной ситуации и о применимых к ней нормах закона.