Заключение договора на передачу коммерческой площади в безвозмездное использование между ИП: отношения с МИФНС, налоги, субаренда

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, ИП вправе заключить договор о безвозмездном пользовании имуществом. Таким образом, заключение договора между двумя ИП о передаче коммерческой площади в безвозмездное использование возможно. Однако, необходимо учитывать, что по договору аренды, площадь принадлежит одному ИП. В данной ситуации, необходимо получить согласие собственника на передачу площади в безвозмездное использование. Следует также обратить внимание на требования МИФНС по данному вопросу. Рекомендуется обратиться в соответствующий налоговый орган для получения консультации. Напоминаем, что по договору аренды субаренда не предусмотрена, что может ограничить возможность заключения договора о безвозмездном пользовании площадью.

Для заключения договора между двумя ИП о передаче коммерческой площади в безвозмездное использование понадобятся следующие документы:

1. Договор о передаче коммерческой площади в безвозмездное использование между ИП, содержащий условия об использовании площади, сроки договора и ответственность сторон.

2. Свидетельство о регистрации в налоговой инспекции, подтверждающее статус обоих ИП на ЕНВД.

3. Документы, подтверждающие право собственности одного из ИП на коммерческую площадь, а также договор аренды площади между собственником и арендатором.

В связи с тем, что по договору аренды субаренда не предусмотрена, необходимо учесть, что передача площади в безвозмездное использование может быть неприемлема для собственника площади и привести к нарушению условий договора аренды. В таком случае может потребоваться согласование с собственником площади и арендодателем, возможно, изменение условий договора аренды. Отсутствие согласования может привести к правовым последствиям.

Также необходимо учитывать, что договор о передаче площади в безвозмездное использование должен быть зарегистрирован в органах Росреестра.

По взаимоотношениям с МИФНС отмечу, что в случае передачи коммерческой площади в безвозмездное использование между ИП, не изменяется налоговая ответственность за данный объект. Оба ИП продолжат уплачивать налог от площади, в соответствии со своим статусом на ЕНВД. Однако, если после передачи площади в безвозмездное использование у одного из ИП изменится статус налогообложения, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для смены статуса и перерасчета налога.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 574-585) и Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 146-151).