Аренда площади в магазине на 5 лет: возможность расторжения договора односторонне, субаренда на 11 месяцев

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор субаренды имеет оговорку об определенной его продолжительности, то субарендатор не вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если только иное не предусмотрено договором. Следовательно, в данной ситуации нужно ознакомиться с условиями договора и проверить наличие оговорки об одностороннем расторжении. Если такой оговорки нет, то расторжение договора в одностороннем порядке может быть незаконным и сопровождаться юридическими последствиями.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ заключенных договоров и проверить, есть ли в них условия, позволяющие расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Для этого следует обратить внимание на договор аренды площади магазина, чтобы выяснить, были ли в нем установлены ограничения на субаренду. Необходимо также изучить договор субаренды, чтобы установить, существуют ли условия, запрещающие расторжение договора.

При наличии у каждой стороны возможности одностороннего расторжения договора, необходимо уведомить другую сторону в письменном виде о желании расторгнуть договор. В случае отсутствия такой возможности, необходимо обосновать свое решение и предложить сторонам решить вопрос в дружественном порядке с минимальными потерями для всех.

Также следует обратить внимание на последствия расторжения договора и свои дальнейшие обязательства, такие как выплата штрафов, возможные убытки другой стороны и т.д.

Итак, для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Изучить заключенные договоры об аренде и субаренде.
2. Установить допущенные сторонами условия по расторжению договора.
3. Предоставить письменное уведомление другой стороне о желании расторгнуть договор.
4. Обсудить дальнейшие действия и возможные последствия с другой стороной и прийти к дружественному соглашению.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по инициативе арендатора"; - статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя"; - статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор субаренды".

Однако, необходимо изучить условия договора аренды и субаренды для более точного ответа на данный вопрос.