Заключение договора на безвозмездное пользование нежилым помещением для сдачи в аренду и другие варианты оформления отношений между физ.лицом и ИП

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, заключение договора безвозмездного пользования нежилым помещением между физическими лицами возможно, при условии согласия собственника помещения (в данном случае - отца). Однако, сдача помещения в аренду третьим лицам уже будет являться платным взаимоотношением, а не безвозмездным пользованием, и для такого варианта необходимо заключение договора аренды с подробным описанием условий использования помещения, ценой и сроком аренды.

Кроме того, возможен вариант займа денежных средств у отца для покупки или аренды помещения, а затем последующего использования этого помещения для ведения коммерческой деятельности. Данные взаимоотношения могут оформляться с помощью заключения займовой или кредитной договоров.

Напоминаем, что ответ дан исключительно по материалам вопроса и не может рассматриваться как юридическая консультация в полном объеме по данному вопросу.

Для заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом (отцом, собственником помещения) и физическим лицом (дочерью), можно воспользоваться образцом такого договора, который можно найти в Интернете или составить его самостоятельно.

Далее следует зарегистрировать индивидуального предпринимателя (ИП) - дочь на УСН 6%. Для регистрации ИП необходимо представить следующие документы:

• заявление на государственную регистрацию в качестве ИП;
• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• документ, подтверждающий право на пользование помещением (в данном случае - договор безвозмездного пользования);
• документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

После этого ИП имеет право сдавать в аренду полученное помещение третьим лицам, при условии получения согласия отца-собственника помещения на сдачу в аренду.

Также возможен вариант продажи помещения, но в данном случае возможно возникновение налоговых обязательств, в том числе налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому прежде чем выбрать этот вариант, стоит обратиться к юристу или бухгалтеру для расчета возможных налоговых затрат.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 697 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом"
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
3. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Договор перевода имущества в пользование"
4. Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

В данной ситуации рекомендуется заключить договор безвозмездного пользования между отцом и дочерью, а затем заключить договор аренды между дочерью как ИП и третьими лицами с согласия собственника. Вопрос о дарении в данном случае не стоит. Однако, необходимо учесть все юридические аспекты данной ситуации, в том числе процедуры регистрации договоров и получения необходимых разрешений и документов.