Безвозмездное пользование жилым помещением: договор, расторжение, продажа квартиры и проблема выселения

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то имеете право продать его, независимо от того, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением или нет. Однако, если в квартире находятся жильцы, то перед продажей необходимо осуществить их выселение с соблюдением процедуры, установленной законодательством. В данной ситуации, если договор безвозмездного пользования жилым помещением был расторгнут, то на момент продажи квартиры выселение жильцов должно быть уже выполнено. При этом, необходимо учитывать и другие юридические аспекты, такие как наличие долгов по коммунальным платежам и т.д.

Для решения этого вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы: 1) Договор безвозмездного пользования жилым помещением. 2) Документы, подтверждающие тот факт, что этот договор был расторгнут. 3) Документы, подтверждающие, что срок действия договора закончился, и что это произошло в феврале 2019 года. 4) Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным хозяином квартиры и что в квартире прописан только вы один.

Стоит отметить, что если в указанном договоре отсутствуют условия о запрете продажи квартиры, то вы имеете право продать квартиру, несмотря на то, что в ней проживают жильцы, указанные в договоре безвозмездного пользования. Однако, перед продажей квартиры, нужно убедиться, что все законные права жильцов будут учтены и защищены в соответствии с действующим законодательством.

Настоящее дело может регулироваться различными статьями закона в зависимости от обстоятельств, связанных с заключением договора и оснований его расторжения. В целом, для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 306 "Безвозмездное пользование имуществом", статья 450 "Продажа имущества";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 92, 97, 104-106, 570 "Продажа помещения";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 "Неправомерное занятие жилого помещения или нежилого помещения, предназначенного для индивидуального предпринимательства или для осуществления гражданами иных личных или домашних нужд, без согласия его владельца (законного владельца) или законного пользовател";

Обращаем Ваше внимание, что все сказанное выше является общей информацией, для получения точных рекомендаций необходимо обратится в консультацию к юристу.