Заключение договора аренды нежилого помещения с несколькими собственниками: особенности и возможности

Для заключения договора аренды нежилого помещения, если собственниками являются три физических лица, необходимо заключить отдельный договор аренды с каждым из них. Это связано с тем, что процентная доля собственности каждого из собственников может быть разной, что может повлиять на условия и порядок аренды. В общий договор аренды можно включить только те помещения, которые находятся в совместной собственности всех трех собственников и имеют известные номера.

Для заключения договора аренды нежилого помещения, собственниками которого являются три физических лица, необходимо обратиться к каждому собственнику за предоставлением следующих документов: - свидетельства о праве собственности на помещение; - паспортные данные собственника.

Для заключения одного общего договора аренды нежилого помещения необходимо получить согласие всех собственников на такой вид договора и подготовить документ, удовлетворяющий требованиям статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако следует учитывать, что общий договор может быть более сложным в плане оформления и требовать больше времени на подготовку и согласование между собственниками. Кроме того, несогласие любого из собственников может стать помехой для заключения общего договора и решения вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-613
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 676-685
• Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об основах оборота земель сельскохозяйственного назначения" (если речь идет об аренде земельного участка)
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (если речь идет о государственной или муниципальной собственности)