Заключение договора аренды нежилого помещения: условия, оплата и правильное оформление документов

Указанная информация может быть сформулирована в договоре аренды следующим образом: "Договор аренды считается заключенным в момент перевода Арендатором определенной суммы денег на р/сч Арендодателя. Если деньги не поступят до 11.11.11 г., то договор считается незаключенным, и у Арендатора не возникает никаких прав по аренде нежилого помещения. Оформление передачи помещения производится по Акту приема-передачи." Также рекомендуется в договоре аренды прописать порядок расторжения договора в случае неисполнения Арендатором своих обязательств.

Для заключения договора аренды нежилого помещения необходимо соблюдение определенной формы согласно законодательству Российской Федерации. Кроме того, перед подписанием договора аренды необходимо обеспечить согласование условий собственником помещения и ознакомление с планировкой помещения и техническим состоянием помещения.

В данном случае, для закрепления условия о расторжении договора аренды в случае непоступления денежных средств до определенной даты, необходимо включить в договор аренды соответствующие условия, являющиеся законными и не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Также следует учесть, что при заключении договора аренды нежилого помещения необходимо указать все условия, регулирующие отношения между сторонами, такие как сроки аренды, сумму арендной платы, порядок оплаты, ответственность за сохранность помещения и его инвентаря и др.

Для заключения договора аренды нежилого помещения необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на собственность на помещение; 2. Паспортные данные сторон (арендатора и арендодателя); 3. Документы, подтверждающие полномочия на заключение договора от имени арендодателя (если договор заключается представителем); 4. Техническая документация и планировка помещения; 5. Договор предварительной брони (если таковой был заключен). 6. Сертификат соответствия на помещение, если предмет аренды является квартира, комната, гараж, складское помещение, иные объекты недвижимости.

В случае возникновения споров и неурегулированных вопросов, стороны имеют право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-641: правила об аренде нежилых помещений;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-424: правила о заключении договора;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 308-313: правила о договорной ответственности.