Расторжение договора аренды нежилого помещения: препятствия, взыскатель и заключение нового контракта

Данные обстоятельства могут являться достаточным основанием для временного приостановления исполнительного производства. Согласно статье 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве", исполнительный лист может быть временно приостановлен в случаях, когда наступили обстоятельства, препятствующие его исполнению. Однако, возвращение исполнительного листа возможно только в случаях, предусмотренных законом (например, если исполнение по исполнительному листу было произведено с нарушением права, свобод и законных интересов) либо при наличии решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Исполнительный лист, по которому уполномоченное лицо (в данном случае управляющая компания МКД) осуществляет взыскание долга по договору аренды нежилого помещения- общего имущества собственников МКД.

2. Договор аренды указанного помещения, заключенный между владельцами помещения и третьим лицом.

3. Документы, подтверждающие, что заключение договора аренды между владельцами помещения и третьим лицом является обстоятельством, препятствующим исполнению исполнительного листа.

Ответ на вопрос: Данные обстоятельства (в данном случае, заключенный договор аренды указанного помещения с собственниками МКД) могут быть основанием для возвращения исполнительного листа взыскателю. Возможно, уполномоченное лицо может обратиться в суд с соответствующим ходатайством о возврате исполнительного листа. Однако, окончательное решение будет приниматься судом на основе имеющихся доказательств и норм законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основание для прекращения исполнительного производства" - Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды" - Статья 673 Гражданского процессуального кодекса РФ "Возврат исполнительного документа взыскателю"