Заключение договора аренды недвижимости на 11 месяцев при помощи письменной доверенности

Действующее законодательство Российской Федерации не запрещает заключать договор аренды недвижимости на указанный срок по простой письменной доверенности. Однако в целях обеспечения защиты интересов сторон следует учитывать, что для такого договора необходимо наличие правомерных оснований, подтверждающих полномочия доверенного лица, например, в виде надлежаще выданной нотариальной доверенности или иного подтверждающего документа. Кроме того, при заключении договора необходимо учитывать требования действующего законодательства в отношении договоров аренды недвижимого имущества.

Для заключения договора аренды недвижимого имущества от имени собственника по простой письменной доверенности, потребуются следующие документы:

1. Письменная доверенность на право заключения договора аренды, подписанная собственником и нотариально заверенная.
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
3. Документы, подтверждающие личность собственника имущества и арендатора, такие как паспорт и СНИЛС.
4. Договор аренды недвижимости с указанием условий оплаты арендной платы, срока аренды и других существенных условий.
5. Документы, подтверждающие состояние недвижимого имущества на момент заключения договора аренды, например, акт приема-передачи имущества.

Также рекомендуется провести юридическую проверку имущественных прав и иных обстоятельств, связанных с недвижимым имуществом и потенциальным арендатором, на предмет наличия юридических рисков и спорных моментов.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главу 34 "Аренда" (статьи 606-629); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 45); - Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (статьи 17 и 21).